柔性执行暖民心 真情致谢送锦旗

近日，萍乡某公寓业主代表曹某来到安源区法院执行局，将一面写有“保护百姓权益 构建和谐社会”字样的锦旗送到执行干警手中。“真的特别感谢安源区法院执行干警的多方协调，解决了我们业主的燃眉之急，保障了我们业主的财产权益！”该业主代表曹某对安源区法院执行干警的暖心服务和柔性执行表示由衷的感谢。

2008年，申请执行人曹某等32位业主与萍乡某公司签定购房合同，约定公司在交付房屋后1年内办理产权登记，并约定购房面积。但在交房10年后都未办理产权登记，并且房产核准登记面积与约定面积不符。曹某等32名业主遂向萍乡仲裁委申请仲裁，萍乡仲裁委经审理依法支持了相关诉请。仲裁生效后，该公司仍未按期履行，申请执行人为尽快追回损失，向安源区法院申请强制执行。

“当务之急是拿到钱款，解决业主困境。”案件进入执行程序后，执行干警发现申请执行人和被执行人房屋买卖纠纷案中涉案较多，遂合并执行，同时第一时间向其送达了执行通知书和报告财产令，敦促被执行人主动履行义务，但被执行人萍乡某公司因企业经营困难等原因，未能及时履行其法定义务。

在执行过程中，执行干警查封了该公司名下存有的一套房产，但案涉房屋存在出租情况，有两名租户与被执行人已经签订了租赁合同，正在履行。执行干警考虑到目前房产拍卖程序复杂、时间长，加之案涉房屋存在租赁情况，房屋价值将大打折扣，这样既不利于企业的经营发展，也不能足额偿还。

“怎样才能在不拍卖该公司名下房产的情况下，既能解决群众的利益问题，又能为该公司纾困呢？”

为此，执行干警主动作为，多次找到申请执行人、被执行人、租户进行协谈，以能动司法的理念为双方提供更为实在的解决方法，促成双方达成和解。

对被执行人每月收取的8万租金进行分配，租户每月将6万租金打入法院账户，直至付清32名业主欠款，剩余租金用于被执行人正常经营开销，这既保障了申请人的财产权益，又为企业纾困提供了良好的方式。

2023年8月，申请执行人共收到执行款38万余元。至此，该案件已全部履行完毕。

一面锦旗，就是当事人对法院工作的一份认可。在今后的工作中，安源区法院将继续加大执行力度，强化执行措施，坚持能动司法的理念，以更加柔性灵活的执法方式，攻坚克难，切实维护人民群众的合法权益，真正让人民群众感受到公平正义就在身边。

作者：黎志淇  陈保雨

编辑：政治部

审核：汤   敏